爱的色放在线播放_亚洲无码不卡在线_欧洲精品欧美精品_精品国产香蕉伊思人在线_桃花社区官网

您好,歡迎訪問五里店街道養(yǎng)老服務(wù)中心!

 給老人一個(gè)安心的家

咨詢熱線:

023-6761-6978

重慶養(yǎng)老院
您當(dāng)前的位置 : 首 頁 > 新聞資訊 > 行業(yè)動(dòng)態(tài)

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展誤區(qū)講解

2021-06-11 16:43:47

  在中國,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛處于發(fā)展的初級(jí)階段。今天,法規(guī)還不夠美。在不規(guī)范商業(yè)模式的混亂中,我們盲目參考瑞典、美國或日本成熟或快速發(fā)展的模式,復(fù)制或復(fù)制到中國或運(yùn)營使用。不同的國情,不同的市場成熟階段。必然導(dǎo)致正確的高速列車運(yùn)行在錯(cuò)誤的軌道上。如果不及時(shí)分裂成適合中國國情的創(chuàng)新模式軌道,違反常規(guī)發(fā)展遲早會(huì)被淘汰。根據(jù)王新偉的個(gè)人觀點(diǎn)和在養(yǎng)老行業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn),我想和分享分享一下我的看法


  一是定位高,野心大,不切實(shí)際的學(xué)者或理論家更為突出


  盲目跟風(fēng),不切實(shí)際的跟風(fēng),建立高標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老,這種演變?cè)絹碓矫撾x中國的實(shí)際情況。目標(biāo)客戶的定位:精力充沛的老人需求僵化沒有錯(cuò),但需要考慮的是:這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有多少消費(fèi)群體能夠負(fù)擔(dān)得起,建立機(jī)構(gòu)養(yǎng)老是解決公共養(yǎng)老的難題,還是想用養(yǎng)老從中獲取巨額財(cái)富;是為國家分憂,或者給孩子添堵,或者賺國家的福利補(bǔ)貼,湊點(diǎn)錢;以上考慮不排除,但也可能有這樣的思考:


  1.投資養(yǎng)老愿景:想建一個(gè)健康有希望的“快樂公園”,不喜歡簡單平淡的環(huán)境,可能是出于情感上的考慮;


  2.風(fēng)險(xiǎn)管控:大部分投資者認(rèn)為,老年人自助服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低,以豪華標(biāo)準(zhǔn)吸引高端客戶有利于快速進(jìn)入并能成為一種趨勢,或許從風(fēng)險(xiǎn)管控的角度來看;


  3.經(jīng)營策略:投資者認(rèn)為中國養(yǎng)老金市場規(guī)模巨大。只要高樓上的設(shè)施設(shè)備齊全,就能打開同行產(chǎn)業(yè)競爭的缺口,產(chǎn)生競爭優(yōu)勢,或許從經(jīng)營戰(zhàn)略的角度來說;


  與預(yù)期相反,只是初的定位決策失誤導(dǎo)致了運(yùn)營,后對(duì)基地的實(shí)際投資被低占用率的市場現(xiàn)實(shí)無情擊敗,進(jìn)而導(dǎo)致了建好團(tuán)隊(duì)不穩(wěn)定、嚴(yán)重虧損的經(jīng)營局面,迫使投資者改變了當(dāng)時(shí)的初衷。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展誤區(qū)講解

  第二,盲目追求利潤制度導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)失衡


  有的房地產(chǎn)商還在打著老年房產(chǎn)的幌子做賣房的生意,根本不為老年人提供必要的服務(wù);為了擺脫微利的虧損困境,只做機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的企業(yè)還標(biāo)榜市場啟動(dòng)運(yùn)營,養(yǎng)老規(guī)劃業(yè)務(wù),用房地產(chǎn)開發(fā)商不理解的養(yǎng)老金概念煽動(dòng)房地產(chǎn)的呆滯混亂,以獲取和彌補(bǔ)投資機(jī)構(gòu)養(yǎng)老金虧損的現(xiàn)狀;于是,在房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型中加入養(yǎng)老理念的服務(wù),灌輸養(yǎng)老的職業(yè)化,配置合適的老齡家具,完善專業(yè)康復(fù)護(hù)理設(shè)備設(shè)施,高端智能養(yǎng)老辦公系統(tǒng)等。被廣泛譽(yù)為高端專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)


  運(yùn)營商人與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的案例很多,如運(yùn)營商人提供養(yǎng)老服務(wù)或規(guī)劃養(yǎng)老咨詢;大多建議房地產(chǎn)開發(fā)商建一個(gè)床位多的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老院,建一些商品房作為居家養(yǎng)老社區(qū)的延伸。運(yùn)營的養(yǎng)老服務(wù)理念,從取悅房地產(chǎn)開發(fā)商的立場出發(fā),把做身體養(yǎng)老的精力放在了盈利盈利模式的思考上,但究竟是哪家企業(yè)真正把養(yǎng)老作為養(yǎng)老服務(wù)的核心服務(wù)來研究和發(fā)展呢?這就是中國養(yǎng)老金市場的現(xiàn)狀。


  第三,概念包裝優(yōu)于養(yǎng)老服務(wù)的形式主義很明顯


  當(dāng)今社會(huì)的養(yǎng)老現(xiàn)狀已經(jīng)將其轉(zhuǎn)化為一種“概念性理論”,眼花繚亂的服務(wù)產(chǎn)品層出不窮;比如移民鳥式養(yǎng)老金,居民


  如果海底撈火鍋不會(huì)受到人們的贊賞,不管服務(wù)有多好,都不會(huì)改變婚禮的成功。誰能把握住養(yǎng)老行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量,誰就能真正做到事半功倍,用20%的核心服務(wù)來滿足80%的客戶需求,雖然存在不足和服務(wù)質(zhì)量問題,但遠(yuǎn)勝于用80%的概念包裝來完成20%的服務(wù)。


  盛行的養(yǎng)老觀念和殘酷的利益現(xiàn)實(shí),從一開始就導(dǎo)致了養(yǎng)老中的不健康問題。不知道什么時(shí)候會(huì)喚醒國人投資養(yǎng)老的良心。


  第四,爭取養(yǎng)老規(guī)模和選擇區(qū)域區(qū)位的自然生態(tài)環(huán)境是有爭議的


  在投資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)初期,盲目追求床位規(guī)模,單個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)希望達(dá)到300張以上;改造老年房產(chǎn)的業(yè)務(wù)更離譜。500多座已經(jīng)建成通車。與此同時(shí),專門的公寓養(yǎng)老設(shè)施建成,大型養(yǎng)老設(shè)施遍地開花。不成熟的市場和缺乏成熟的好的商業(yè)模式會(huì)導(dǎo)致弱點(diǎn)


  1.初期建設(shè)成本高,入住率保持在較低水平,運(yùn)營壓力過大,運(yùn)營成本投入高;


  2.投資的硬件和奢侈品標(biāo)準(zhǔn)不能取代服務(wù)質(zhì)量。隨著老年人的聚集和生活越來越多,他們的生活和服務(wù)質(zhì)量會(huì)逐漸降低;


  3.大型機(jī)構(gòu)養(yǎng)老難以復(fù)制,未來發(fā)展空間有限。規(guī)模效應(yīng)應(yīng)該體現(xiàn)在發(fā)展區(qū)域連鎖規(guī)模為優(yōu)政策,發(fā)展單一規(guī)模為優(yōu)政策;


  與床位規(guī)模相對(duì)應(yīng)的強(qiáng)調(diào)思想是項(xiàng)目選址,忽視或貶低選址的片面性,即風(fēng)景優(yōu)美、鮮花盛開的環(huán)境適合老年人養(yǎng)老,片面的思維方向違反多業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)律的混合,中國式老年情結(jié)根深蒂固。年齡越大,越不想脫離社會(huì)、家庭、孩子,這是深受中國文化影響的。依托完善的社會(huì)支持資源是選擇或創(chuàng)造區(qū)域環(huán)境的方向。


最近瀏覽:

咨詢熱線:185-8465-0105(微信同號(hào))

咨詢熱線:186-9650-6275

咨詢熱線:023-6761-6978

聯(lián)系地址:重慶市江北區(qū)五里店街道平安社區(qū)便民服務(wù)中心附近(原長安計(jì)量測試中心)

公交車站:東方燈飾廣場站

網(wǎng)址:www.bjmaya.cn

二維碼

掃描二維碼

有驚喜咯!

重慶養(yǎng)老院